Cara Mudah Bisnis Sewa Apartemen Untuk Pemula

Anda bertanya bagaimana cara mudah bisnis sewa apartemen, sederhananya yaitu segera memulai dengan strategi yang matang. Apartemen sendiri merupakan hunian idaman milenial yang berada pada kawasan perkotaan industri. 

Kenapa milenial pada kawasan perkotaan industri? Karena apartemen memiliki peluang besar yang bisa Anda manfaat untuk terus berkembang. Oleh sebab itu, ada banyak orang yang ingin membuka bisnis sewa apartemen.

Alasan Memulai Bisnis Sewa Apartemen

Untuk Anda pebisnis pemula mestinya bertanya-tanya mengenai cara memulai sebuah bisnis, termasuk sewa apartemen. Ada banyak alasan mengapa Anda harus bisnis sewa apartemen.

1. Menjadi sebuah trend untuk tinggal di apartemen. Penyebab paling umum karena fasilitas apartemen cukup banyak dan lengkap. Apalagi apartemen di pusat perkotaan industri, pastinya akan memudahkan Anda untuk beraktivitas.
2. Harga jual apartemen dari tahun ke tahunnya yang kian naik. Perkembangan harga jualnya pun cukup tinggi berkisar dengan rata-rata 5 hingga 10 persen. 
3. Selain harga jual yang terus naik, harga sewa apartemen pun sangat menjanjikan. Hal ini karena fasilitas yang lengkap sekaligus lokasi yang strategis. Sehingga, sangat menguntungkan untuk Anda yang ingin bisnis properti sewa apartemen.
4. Terakhir, apartemen akan menjadi hunian idaman dan favorit masyarakat perkotaan. Alasannya karena lahan yang semakin berkurang, membuat hunian vertikal akan menjadi solusi terbaiknya.

Cara Mudah Memulai Bisnis Sewa Apartemen

Dari banyaknya keuntungan sewa apartemen, beberapa pebisnis pemula ingin membuka segera merealisasikan usaha sewa apartemen. Walaupun memang, pada dasarnya menjalankan usaha sewa apartemen terbilang gampang-gampang susah. 

Sebab ada banyak hal yang perlu Anda perhatikan dan pertimbangkan. Berikut beberapa cara memulai usaha sewa apartemen yang bisa Anda jadikan sebagai tambahan informasi.

1. Mengetahui Potensi Pasar

Cara pertama memulai bisnis sewa apartemen yaitu mengetahui potensi pasar. Memang semua bangunan apartemen harus berada pada lokasi yang strategis. Tetapi, setiap lokasi tersebut mempunyai peruntukkan yang berbeda-beda.

Sebab itulah Anda harus mempertimbangkan dan mengetahui dengan jelas bagaimana kondisi lokasi tersebut. Sebagai contoh, apartemen yang berada pada tempat wisata mempunyai peluang lebih besar untuk dikunjungi oleh turis.

Sedangkan, apartemen yang berada pada pusat kota akan cenderung berfungsi untuk staycation. Dengan mengetahui perbedaan tersebut, akan membantu Anda untuk lebih mengerti sasaran pengunjung apartemen.

2. Pilih Lokasi yang Strategis

Cara pemula membuka bisnis sewa apartemen harian, bulanan dan tahunan selanjutnya yaitu memilih lokasi yang strategis. Semakin strategis lokasi, maka akan semakin tinggi pula biaya sewa apartemennya.

Selain itu, lokasi biasanya akan menjadi faktor penting seseorang memutuskan untuk sewa apartemen. Apalagi fasilitas yang lengkap dengan fasilitas umum pembangunan yang berfungsi baik.

Kompilasi faktor-faktor itulah yang akan membuat nilai jual semakin tinggi, dan selalu menjadi bahan pertimbangan seseorang memutuskan sewa apartemen.

Strategi umumnya pebisnis pemula yang terjun dalam bidang ini akan memperhatikan fasilitas umum yang berada pada sekitar area apartemen. 

Apartemen yang semakin dekat dengan lokasi kerja dan  aktivitas lain, semakin menjanjikan keuntungannya.

3. Memilih Apartemen yang Tepat

Memulai bisnis sewa apartemen tentu Anda harus memiliki apartemen terlebih dahulu. Maka dari itu, pastikan Anda memilih atau membeli apartemen yang tepat dengan tujuan dan target pasar yang sudah Anda pelajari.

Carilah informasi yang lengkap mengenai apartemen yang akan Anda pilih atau beli tersebut. Anda juga bisa memutuskan untuk membeli apartemen bekas ketimbang baru yang jauh harganya lebih mahal.

Pastikan Anda tidak mengeluarkan uang muka terlalu banyak, walaupun Anda bisa membayarnya. Karena menjaga investasi dengan cara ini akan membantu Anda berada pada zona nyaman dan risiko rendah.

4. Memahami Kebutuhan Calon Penyewa

Memahami kebutuhan calon penyewa menjadi salah satu hal yang perlu Anda pertimbangkan ketika bisnis sewa apartemen. Apalagi prinsip bisnis paling utama yaitu mampu mewadahi kebutuhan konsumen.

Mewadahi kebutuhan konsumen dengan memberikan untung yang sesuai. Karena hal inilah, maka pemahaman Anda mengenai value bisnis akan meningkat sekaligus keuntungan yang semakin besar pula.

Anda bisa memulainya dengan melakukan riset dan observasi terhadap kebutuhan pasar. Sehingga, Anda akan dengan mudah menentukan fasilitas serta keperluan apa yang calon pelanggan butuhkan.

Sebagai contoh ketika target pasarnya pelajar, maka Anda bisa memilih unit studio atau bedroom. Berbeda halnya jika target pasar Anda keluarga, maka unit apartemen yang luas menjadi solusi paling tepat.

5. Perhatikan Fasilitas Apartemen

Seperti yang sudah Anda ketahui bahwa fasilitas apartemen menjadi salah satu alasan seseorang memutuskan sewa apartemen. Dengan begitu, jika Anda memulai bisnis sewa apartemen pertimbangan untuk memberikan fasilitas lengkap.

Selain itu, fasilitas yang lengkap ataupun berbeda dari lainnya bisa menjadi keunggulan tersendiri bagi bisnis Anda. Cobalah melakukan riset akan kebutuhan fasilitas menarik apa yang bisa Anda tawarkan.

Dan pastikan pula fasilitas yang Anda tawarkan pada calon penghuni bisa menunjang aktivitas. Contohnya sistem keamanan dan fasilitas umum seperti sarana olahraga dan perpustakaan untuk menghilangkan penat.

6. Hitung Biaya Sewa

Cara bisnis sewa apartemen selanjutnya yaitu dengan menghitung biaya sewa. Ada banyak pengaruh dan faktor berlakunya biaya sewa sebuah apartemen.

Mulai dari modal operasional yang Anda keluarkan, kelengkapan fasilitas yang apartemen tawarkan, ukuran kamar, lokasi tempatnya dan tentu biaya sewa rata-rata pada kawasan tersebut.

Dengan mempertimbangkan semua faktor ideal, Anda bisa menjaga daya beli para penyewa apartemen sekaligus keuntungan yang Anda dapat juga stabil.

7. Jangan Lupa Mempelajari Biaya Perawatan

Bagi Anda yang ingin bisnis sewa apartemen, perlu memperhatikan biaya perawatan. Ada sebagai orang yang terkadang lupa bahwa apartemen merupakan hunian besar. 

Sehingga, harus tunduk terhadap kesepakatan tertentu mengenai perawatan apartemen tersebut. Selain itu, memilih apartemen sebelum membeli tadi juga harus memilih apartemen yang memiliki biaya perawatan.

Dengan begitu, Anda akan merasa aman untuk memulai bisnis sewa apartemen. Jangan lupa pula legalitas dan perizinan apartemen harus Anda perhatikan dengan baik.

Perlu Anda ketahui juga bahwa membeli satu unit apartemen, maka Anda akan mendapatkan hak guna bangunan yang biasa disebut dengan HGB selama 20 tahun atau sesuai dengan kesepakatan masing-masing.

8. Promosi dengan Tepat

Cara memasarkan sewa apartemen yang paling tepat yaitu dengan promosi yang baik. Solusi paling tepat yaitu memanfaatkan perkembangan teknologi dengan promosi digital atau online. 

Anda bisa memasang promosi properti menggunakan sosial media dengan foto terbaik dari unit apartemen.

Jangan lupa berikan deskripsi yang menarik untuk menunjang daya tarik sewa calon penghuni. Anda bisa juga meminta bantuan pada koneksi Anda untuk ikut serta dalam mempromosikan bisnis sewa apartemen tersebut.

Itulah cara memulai bisnis sewa apartemen bagi pemula. Perhatikan setiap caranya untuk mendapatkan bisnis yang sehat dan berkembang dengan baik.

Selain itu, bagi Anda yang ingin mencari referensi sewa apartemen terbaik dengan semua fasilitasnya bisa kunjungi website Kondoku atau hubungi nomor telepon (031) 739-3240 dan WA 0812-3111-1179. 

Sudah terdapat informasi lengkap mengenai semua apartemen yang sesuai dengan kebutuhan Anda.